¿Cómo se calcula la cuota mensual de una hipoteca?

Se usa el sistema francés: Cuota = Capital × (tipo mensual) / (1 - (1 + tipo mensual)^-número de cuotas). ShireCalc calcula esto automáticamente.

¿Qué diferencia hay entre TIN y TAE?

El TIN es el tipo de interés nominal anual. La TAE incluye además comisiones y seguros, reflejando el coste real del préstamo. ShireCalc calcula ambos.

¿Es mejor una hipoteca fija o variable?

Depende del contexto económico. La fija da estabilidad; la variable puede ser más barata si los tipos bajan. ShireCalc permite comparar ambas opciones.

¿Qué es la amortización anticipada?

Es pagar una cantidad extra al capital de tu hipoteca. Puedes reducir plazo (misma cuota, menos meses) o reducir cuota (menos pago mensual, mismo plazo).

¿Qué es el Euríbor y cómo afecta a mi hipoteca?

El Euríbor es el tipo de interés al que se prestan dinero los bancos europeos. Las hipotecas variables se revisan con el Euríbor + un diferencial.

¿Qué gastos tiene contratar una hipoteca?

Notaría, registro, gestoría, tasación e impuestos (ITP para segunda mano o IVA+AJD para obra nueva). ShireCalc incluye un calculador de gastos iniciales.

¿ShireCalc es gratuito?

Sí, completamente gratuito. Funciona en tu navegador sin enviar datos a ningún servidor.

ShireCalc - Comparador de Hipotecas

ShireCalc es una calculadora hipotecaria gratuita que te permite comparar dos hipotecas lado a lado. Visualiza cuotas mensuales, intereses, seguros y costes totales con gráficos interactivos.

Características principales

Comparación de hasta dos hipotecas simultáneamente
Simulación de amortización anticipada (reducir cuota o reducir plazo)
Cálculo de seguros de vida y hogar incluidos
Gráficos interactivos: cuota mensual, capital vs intereses, saldo pendiente, coste total
Tabla de amortización completa mes a mes
Comparativa de amortizar vs invertir
Disponible en español e inglés

Preguntas frecuentes

¿Cómo se calcula la cuota mensual?: Se usa el sistema de amortización francés, donde la cuota es fija durante toda la vida del préstamo.
¿Qué diferencia hay entre TIN y TAE?: El TIN es el tipo nominal. La TAE incluye comisiones y seguros, reflejando el coste real.
¿Hipoteca fija o variable?: La fija da estabilidad; la variable puede ser más barata si los tipos bajan.
¿Qué es la amortización anticipada?: Pagar extra al capital para reducir plazo o cuota mensual.
¿Qué gastos tiene una hipoteca?: Notaría, registro, gestoría, tasación e impuestos (ITP o IVA+AJD según el tipo de vivienda).

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